barnamezős terület

2020. május 28. 16:15 | Portfolio

Megszólalt a rozsdaövezetekről Fürjes Balázs - Íme a legfontosabb javaslatok

A rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében a 27 százalék helyett 5 százalékra csökken a lakásáfa - hangzott el egy áprilisi kormányinfón. Azt már korábban is tudtuk, hogy az 5 százalékos lakásáfa az érintett területeken az új lakások értékesítésére és azok bérbeadására lesz érvényes, most azonban Fürjes Balázs, a Miniszterelnökség Budapestért és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkár további részleteket árult el a Portfolio online konferenciáján, ahol Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Rendszer Elemzése Igazgatóság igazgatója is megszólalt.

2020. május 06. 16:00 | Futó Péter

Egykori rozsdaövezetek, amik ma Budapest legérdekesebb helyei (képek)

Néhány hete jelentették be, hogy a barnamezős lakásberuházások esetében ismét 5 százalékos lesz a lakásáfa. A hírt a legnagyobb fejlesztők mellett a várostervezők is örömmel fogadták, mivel így megnyílik a lehetőség a hosszú évek óta üresen álló, pusztuló városi területek megújítására. Korábban is voltak azonban már példák Budapesten barnamezős beruházásokra, az alábbiakban ezeket gyűjtöttük össze, kiemelve azokat, ahol az átalakulás során lakások is helyet kaptak.

2020. április 17. 15:00 | Portfolio

Milyen konkrét projekteket érinthet az 5 százalékos áfa?

A frissen bejelentett barnamezős lakásfejlesztésekre bevezetésre kerülő 5 százalékos lakásáfa több, már futó projektet is érinthet. Bár a szabályozás pontos részletei még nem láttak napvilágot, a Budapesti Lakáspiaci Riportban szereplő nagyobb projekteknél megnéztük, hogy melyeket érintheti a döntés, és kerületenként ennek hatására hány lakásra vonatkozhat a visszavezetett kedvezményes lakásáfa. A felmérés egyelőre csak saját feltételezéseinken alapszik, nem biztos, hogy az említett projektekre valóban vonatkozni fog a szabályozás.

2020. április 17. 10:06 | Portfolio

Befékező újlakás-piacra érkezett a koronavírus: mi lesz így az árakkal?

A kedvezményes, 5 százalékos lakásáfa megszüntetése, a piaci változások, valamint a jövő januártól érvényes, szigorú épületenergetikai követelmények együttes hatására már az idei első negyedévben visszaesett az induló beruházások, a kiadott új építési engedélyek száma. Kérdés, hogy a barnemezős beruházásokra életbe lépő 5 százalékos lakásáfa mennyivel enyhítheti az új projektek csökkenő számát. Az OTP Ingatlanpont szakértői azt vizsgálták meg, hogy a koronavírus-járvány hogyan befolyásolhatja a befejezés előtt álló, illetve az új projektek piaci helyzetét, mire figyeljenek, mire számítsanak a vásárlók a megváltozott körülmények között.

2020. április 17. 05:50 | Futó Péter

Berobbanthatja az összeomló lakáspiacot a kormány csodafegyvere?

Gulyás Gergely tegnapi bejelentése kapcsán, miszerint a rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében a 27 százalékos helyett 5 százalékos lesz az áfa, összegyűjtöttük, hogy pontosan milyen előzményei voltak a döntésnek, mit gondolnak erről a szakértők és melyik budapesti kerületeket érinti a bejelentés. Emellett annak is utánajártunk, hogy Budapesten hol, mekkora az olyan barnamezős területek aránya amelyeken ennek hatására lakásfejlesztések indulhatnak el.

2020. április 16. 15:30 | Portfolio

Visszatér az 5 százalékos lakásáfa a rozsdaövezetek lakásfejlesztéseinél - Megszólaltak az érintettek

A rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében a 27 százalékos helyett 5 százalékos lesz az áfa - mondta el a mai kormányinfón Gulyás Gergely, miniszterelnökséget vezető miniszter. Az 5 százalékos lakásáfa az érintett területeken az új lakások értékesítésére és azok bérbeadására lesz érvényes. A bejelentés kapcsán megkérdeztük a lakásfejlesztőket és az építőiparban érintett szereplőket, hogy ők mit gondolnak a döntésről.

2019. február 05. 09:54 | Portfolio

Mi lenne, ha Magyarországon is megtiltanák a zöldmezős beruházásokat?

Nemrég írtunk arról, hogy február 10-én a svájci lakosság egy népszavazáson szavazhat arról, hogy betiltsák-e az új területek építési övezetbe való bevonását, ami gyakorlatilag azt jelentené, hogy nem lehetne kibővíteni a most meghatározott építési terület határait, vagyis fokozatosan ösztönöznék a barnamezős beruházások terjedését. Az ötlet kapcsán megnéztük, hogy milyen előnyei és hátrányai lehetnek egy ilyen döntésnek és azt, hogy Magyarországon mennyire lenne aktuális egy ehhez hasonló intézkedés.

2016. február 13. 15:05 | Portfolio

Rengeteg EU-pénzt költhetünk nagyvárosaink felvirágoztatására

A gazdaság- és turizmusfejlesztést, a barnamezős területek rehabilitációját és a zöld városok kialakítását szolgálja az a négy új uniós pályázat, amely pénteken jelent meg és a megyei jogú városok önkormányzatainak, illetve az általuk vezetett konzorciumoknak szól. A négy pályázat összesen 60 milliárdos keretet tesz ki a Terület- és Településfejlesztési Operatív Programban (TOP), közülük a legnagyobb, közel 27 milliárdos összeg a "felvirágoztatást" szolgálja. Mivel a nyertes projekteknél a megvalósítás után 5 év a fenntartási időszak, így legalább 2021-ig érezhető lesz a nagyvárosok környezetének javulása - döntően az EU pénzéből.

2016. január 06. 16:27 | Portfolio

Beindult az év eleji pályázati dömping a TOP-ban

Az év második munkanapján egyszerre jelent meg négy pályázati felhívás a Terület- és Településfejlesztési Operatív Programban (TOP), amelyek együttes keretösszege 91,5 milliárd forint. Bár a négy pályázat nagyon eltérő fejlesztési irányt támogat, ezért érdemes a felhívások mellékleteit alaposan megnézni, de abban közösek a felhívások, hogy mindegyik lehetővé teszi a konzorciumban való pályázást.